HBG-2022-009
河公積〔2022〕25號
各縣區政府（管委會），市有關單位：
《河源市住房公積金異地個人住房貸款管理辦法》已經市第三屆住房公積金管理委員會第一次會議審議通過，現印發給你們，請遵照執行。
河源市住房公積金管理中心
2022年4月15日
公開方式：主動公開
河源市住房公積金異地個人住房貸款
管理辦法
第一章 總 則
第一條 為進一步發揮住房公積金制度作用，支持合理住房需求，根據住房城鄉建設部 財政部 人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）、住房城鄉建設部《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）要求，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于戶籍地在河源市行政區域內，在廣東省內其他城市就業并正常繳存住房公積金，購買河源市行政區域內國有土地上可以辦理產權的自住住房職工。符合條件職工可持繳存地住房公積金管理中心（以下簡稱繳存地中心）出具的繳存使用證明，向河源市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）申請住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱異地貸款）。
第三條 河源市住房公積金存貸比低于85%時，實施異地貸款政策。河源市住房公積金存貸比高于85%（含）時，由市公積金中心發布公告，暫停受理異地貸款，待能滿足本地繳存職工貸款需求且經測算存貸比低于85%時，再由市公積金中心發布公告，恢復受理異地貸款。
第二章 異地貸款申請條件
第四條 申請異地貸款，須同時滿足以下條件：
（一）借款申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人；
（二）借款申請人在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金6個月以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態；
（三）借款申請人及配偶須購買首套自住住房，能提供有效的購買住房有關手續和購房首付款證明；
（四）有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好；
（五）提供市公積金中心認可的抵押和擔保；
（六）符合河源市住房公積金個人住房貸款政策規定的其他條件。
第三章 異地貸款額度、期限和利率
第五條 異地貸款額度。雙繳存職工最高貸款金額35萬元，單繳存職工最高貸款金額25萬元。
審批異地貸款額度時，以職工住房公積金繳存基數作為穩定收入，月還款額不超過穩定月收入的50%。
第六條 異地貸款期限和利率按國家、省、市有關住房公積金貸款政策執行。
第四章 異地貸款辦理程序
第七條 貸款咨詢。借款申請人可到市公積金中心業務受理點或通過“12329”“12345”服務熱線、“河源公積金”微信公眾號等渠道咨詢住房公積金異地貸款業務辦理條件及所需材料等。
第八條 貸款申請。借款申請人向購房所在地住房公積金管理中心縣（區）管理部（以下簡稱管理部）提出申請，并按要求提供有關材料。
第九條 貸款受理。管理部收到借款申請人的異地貸款申請后，需對借款申請人的繳存情況、使用住房公積金等情況進行核實。核實無誤且符合貸款條件的，給予受理；不符合貸款條件的，將材料退回并說明原因。
第十條 貸款辦理。管理部及貸款承辦銀行按本市住房公積金貸款有關規定辦理貸款審批、合同簽訂、抵押及貸款發放等手續。
第十一條 返回回執。借款申請人的異地貸款辦理完結后，管理部將借款申請人的貸款辦理結果回執反饋給繳存地中心。
第五章 異地貸款申請材料
第十二條 借款申請人申請異地貸款的，應當如實填寫《河源市住房公積金貸款申請表》，并提供以下材料：
（一）繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，若能通過廣東省住房公積金信息共享平臺核實的可免提供；
（二）夫妻雙方及其他產權共有人身份證、戶口本；
（三）夫妻雙方及其他產權共有人婚姻情況證明（已婚的提供結婚證，單身的簽署單身聲明）；
（四）合法有效的商品房買賣合同、已交購房款（首付款）發票（收據）；
（五）貸款銀行的個人活期儲蓄賬號（還款賬號）；
（六）借款申請人及配偶個人信用報告（自出具之日起30日內有效）；
（七）借款申請人在購房地、繳存地不動產登記部門出具的住房登記記錄查詢證明，配偶戶籍地不在河源市范圍內的，還需提供戶籍地不動產登記部門出具的住房登記記錄查詢證明（自出具之日起30日內有效）；
（八）購買一手非按揭樓盤或現售房的，還應同時提供：
1.《不動產權證書》；
2. 售房人或出借款人活期儲蓄賬號［與材料（五）借款申請人還款賬號同一銀行］、身份證；
3. 如借款付清房款的，還應提供借據。
（九）購買二手房的，還應同時提供：
1.《不動產權證書》；
2. 如未付清房款的，提供欠條、售房人活期儲蓄賬號［與材料（五）借款申請人還款賬號同一銀行］、身份證；
3. 如借款付清房款的，提供借據、出借款人活期儲蓄賬號［與材料（五）借款申請人還款賬號同一銀行］、身份證、賣方聲明書。
（十）市公積金中心和業務承辦銀行需要的其他材料。
第六章 異地貸款償還和貸后管理
第十三條 貸后管理按照本市住房公積金個人住房貸款有關規定執行。借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人連續逾期3個月以上的，市公積金中心可申請繳存地中心配合開展催收工作。
第十四條 異地貸款職工因工作變動等原因，導致住房公積金繳存城市發生變更的，應及時通知貸款管理部，由貸款管理部做好登記跟蹤工作。
第七章 罰 則
第十五條 借款人通過虛假材料等欺騙手段騙取住房公積金貸款的，市公積金中心有權責令當事人返還所貸款項，并將情況通報職工所在單位，不良信用記錄上傳中國人民銀行征信系統。情節嚴重構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
第八章 附 則
第十六條 住房公積金異地貸款政策如遇國家貸款政策調整，按國家政策執行。
第十七條 本辦法由市公積金中心負責解釋。
第十八條 本辦法自2022年5月15日起實施，至2027年5月14日失效。《河源市異地繳存職工住房公積金貸款管理辦法》（河公積〔2016〕36號）自本辦法實施之日同時廢止。
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