建設用地項目呈報材料
“一書三方案”
編制機關 （公章）：河源市國土資源局源城分局
主要負責人（簽字）：
編 制 時 間：2017年7月9日
中華人民共和國國土資源部監制
一、建設用地項目呈報說明書
計量單位：公頃、萬元
申請用地單位 |
河源市源城區人民政府 |
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建設用地項目名稱 |
河源市城區2017年度第十六批次城鎮建設用地 |
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申請用地總面積 |
21.8753 |
新增建設用地面積 |
18.6423 |
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土 地 利 用 現 狀 |
權 屬 地 類 |
合 計 |
其 中 |
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國有土地 |
集體土地 |
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總計 |
21.8753 |
21.8753 |
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（一）農用地 |
18.6423 |
18.6423 |
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其 中 |
耕地 |
8.9371 |
8.9371 |
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其中：基本農田 |
0 |
0 |
|||
林地 |
6.6964 |
6.6964 |
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園地 |
1.1327 |
1.1327 |
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養 殖 水 面 |
1.2304 |
1.2304 |
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其他農用地 （不含養殖水面） |
0.6457 |
0.6457 |
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（二）建設用地 |
3.2330 |
3.2330 |
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（三）未利用地 |
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分批次城市（村鎮）建設用地 |
擬開發地塊名稱 |
地塊編號 |
用地面積 |
開發用途 |
|
勝利村 |
1 |
住宅用地 |
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續一：
縣（市）人民政 府 審 核 意 見 |
經審核，該批次用地呈報材料真實齊全，符合《廣東省建設用地》要求，同意上報審批。 （公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 門 審 查 意 見 |
（公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 審 核 意 見 |
（公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
備 注 |
制表人：曾輝
二、農用地轉用方案
計量單位：公頃
地 類 |
轉 用 面 積 |
其 中 |
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國有土地 |
集體土地 |
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農 用 地 |
18.6423 |
0 |
18.6423 |
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其中：耕地 （含帶K地類） |
8.9371 |
0 |
8.9371 |
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土 地 利 用 總 體 規 劃 |
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符 合 規 劃 |
需 調 整 規 劃 |
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規劃級別 |
國 家 級 |
規劃級別 |
國 家 級 |
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省 級 |
省 級 |
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市 級 |
市 級 |
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縣 級 |
符合 |
縣 級 |
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鄉 級 |
鄉 級 |
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農 用 地 轉 用 計 劃 |
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擬使用年度計劃指標 |
本項目擬使用計劃指標 |
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本年度計劃指標 |
結轉計劃指標 |
農用地 |
其中：耕地 |
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2017年度 |
18.6423 |
8.9371 |
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按規定安排使用2017年度省下達我市的河源江東新區產業園專項指標18.6423公頃（農用地18.6423公頃，耕地8.9371公頃） |
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填表人：曾輝
三、補充耕地方案
計量單位：公頃、萬元
補充耕地責任單位 |
河源市人民政府 |
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補充耕地承擔單位 |
河源市國土資源局 |
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對應土地開發 整 理 項 目 |
項目名稱 |
東源縣船塘鎮順天等2個鎮3個村土地開發補充耕地項目 |
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補充面積 |
129.1129 |
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補充耕地方式 |
委托補充 |
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自行補充 |
√ |
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繳 納 耕 地 開墾費情況 |
收費標準 |
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繳納金額 |
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已 完 成 補 充 耕 地 情 況 |
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已 補 充 耕 地 面 積 |
合計 |
其 中 |
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開 發 |
整 理 |
復 墾 |
||||
8.9371 |
8.9371 |
|||||
驗收單位及文號 |
河源市國土資源局 河國土資（驗）函[2013] 4號 |
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計 劃 補 充 耕 地 情 況 |
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計劃補充 耕地面積 |
合計 |
其 中 |
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開 發 |
整 理 |
復 墾 |
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補充耕地 實施計劃 |
實施年度 |
完成面積 |
資金安排 |
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續一：
補 充 耕 地 地 塊 情 況 |
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序號 |
整理項目名稱 |
項目編號 |
補充耕地圖幅號 |
地塊編號 |
補充面積 |
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1 |
東源縣船塘鎮順天等2個鎮3個村土地開發補充耕地項目 |
44162520130003 |
G50G092014 |
33/121 |
8.9371 |
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合計 |
8.9371 |
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補 劃 基 本 農 田 地 塊 情 況 |
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序號 |
補劃基本農田圖幅號 |
補劃基本農田地塊編號 |
補劃面積 |
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填表人：曾輝
四、征收土地方案
計量單位：公項、萬元、人
被征收土地 涉及的權屬單位 |
鄉（鎮） |
源南鎮 |
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社（村） |
源南鎮勝利村第二隊、第三隊、第五隊、第十五隊經濟合作社，勝利村第四隊、第六隊、第七隊、第十四隊經濟合作社 |
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權 屬 狀 況 |
地類、面積準確，無權屬爭議。 |
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征
地
補
償
費
用
標 準 |
地 類 |
面 積 |
前三年平均年產值 |
土地補償費倍 數 |
安置補助費倍 數 |
|||
耕
地 |
水 田 |
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水澆地 |
2.9357 |
2.5725 |
13 |
15 |
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旱 地 |
6.0014 |
2.5725 |
13 |
15 |
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地 類 |
面 積 |
費 用 標 準 |
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林 地 |
6.6964 |
25.2 |
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園 地 |
1.1327 |
53.8 |
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養 殖 水 面 |
1.2304 |
72.6 |
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其他農用地 |
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建 設 用 地 |
3.2330 |
72.6 |
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未 利 用 地 |
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續一：
其 它 費 用 |
名 稱 |
費 用 標 準 |
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青苗補償費 |
300（含多年生果樹） |
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地上附著物補償費 |
252.5533（地上建構筑物） |
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征地總費用 |
1750.024 |
征地費用綜合標準 |
80 |
|
需要安置的農業人口數 |
284 |
需要安置的勞力人數 |
279 |
|
征地前人均耕地 |
征地后人均耕地 |
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安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補助費進行安置 |
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農業安置 |
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社會保險安置 |
該批次征地后有279人納入被征地農民養老保障范圍，所需計提的養老保障費用251.1萬元已預存劃入“收繳被征地農民社會養老保障資金過渡戶”。 |
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留用地安置 |
實際征地面積21.8753公頃，留用地按實際征地面積的10%安排，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為180萬元/公頃，補償總額為393.75萬元。 |
|||
備
注 |
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填表人：曾輝
粵公網安備 44160202000112號
