2023年5月17日市住建局和市住房公積金管理中心
上線領導名單
市住建局局長 邵衛根
排水工程建設科科長 邱偉明
住房發展與房地產市場監管科科長 王鑫
市住房公積金管理中心 四級調研員 葉國樹
歸集使用部部長 盧宇紅
法規部部長 劉志業
市住建局上線提綱
一、2022年，新豐江水庫國考斷面水質穩定保持地表水Ⅰ類標準。新豐江水庫也獲評“中國優質飲用水資源開發基地”、首批“中國好水”水源地、“中國天然氧吧”和“廣東省十大美麗河湖”等稱號。近年來市住建局圍繞新豐江庫區水污染防治和周邊城鎮污水處理做了大量的工作，請問主要的工作成效有哪些呢？
答：萬綠湖不僅是河源的驕傲，更是廣東和香港重要的水源地。新豐江水庫作為全國第七大水庫和華南地區第一大人工淡水湖，是名副其實的“生命水”、“政治水”。一直以來，我局牢固樹立并踐行“綠水青山就是金山銀山”理念，堅決扛起保護新豐江水庫這一政治責任，積極推進新豐江庫區周邊城鎮生活污水治理工作，持續完善城鎮、農村生活污水治理設施，不斷提高生活污水收集處理能力，庫區周邊城鎮生活污水得到有效收集處理。
（一）開展庫區周邊污水處理設施現狀調查。為深入了解河源市新豐江庫區周邊鄉鎮污水處理設施建設與管護情況，我局組織相關單位開展新豐江流域周邊鄉鎮及自然村居民生活污水產生量及鎮級、村級污水處理設施的處理能力、實際處理量、建成時間、使用率、收集率、處理率、配套污水管網長度等調查工作，形成《新豐江流域周邊鄉鎮及自然村污水設施調查報告》，為進一步做好新豐江庫區周邊居民生活污水收集處理工作提出意見建議。
（二）持續推進和完善鎮級污水設施建設。目前我市新豐江水庫集雨區范圍內34個鄉鎮均已實現污水處理設施覆蓋，覆蓋率為100%，其中有4個鄉鎮（街道辦）污水納入城市（縣城）污水處理設施處理，其余30個鄉鎮獨立建設污水處理設施，共建成鎮級生活污水處理設施32座，合計處理能力7.2萬噸/日，建成鎮級污水管網約241公里。
（三）深入推進農村生活污水治理攻堅行動。市政府于2022年2月印發了《河源市農村生活污水治理攻堅行動方案》，要求到2025年,水環境敏感區域農村生活污水實現100%治理。各縣（區）按照"一村一策"的原則,制訂縣域農村生活污水治理工作方案,按照先水環境敏感區和污染嚴重地區、后一般區域的原則,制定年度建設計劃,梯次推進農村環境治理工作。截至目前，庫區集雨區34個鄉鎮（街道辦）共包含3491個自然村，其中有2997個村完成污水收集（建設雨污分流管網、暗渠化收集或資源化利用），完成率為85.8%，有1807個村污水得到治理，村莊生活污水治理率為51.7%。
（四）建立健全鎮村生活污水治理運維管護機制。印發了《河源市農村污水處理設施運管方案》，規范農村生活污水處理設施運行維護管理工作,保障設施正常運行。各縣（區）相繼印發了農村生活污水治理設施運行維護管理辦法（或方案），逐步建立以縣級政府為責任主體、鄉鎮政府為落實主體、村級組織為參與主體的鎮村生活污水治理運維管理體系，加強對已建成污水處理設施的運行管理，確保污水處理設施長期、穩定運行。
二、省高質量發展大會以及市高質量發展大會之后，我市房地產市場情況如何？
答、春節后上班第一天召開的省高質量發展大會，吹響了催人奮進的金鼓，緊接著召開的市高質量發展大會更是對我市各方面工作指明了方向、作出了部署，房地產市場在高質量發展大會后，各樓盤訪客量、成交量明顯增多，新房、二手房銷售實現兩個“上升”。一是新建商品房銷售面積上升。從全市來看，1-4月份，全市新建商品房銷售面積109.42萬㎡，同比增長13.24%。其中新建住宅銷售面積97.95萬㎡，同比增長17.28%；新建住宅銷售套數8028套，同比增長18.92%。單從市區來看，1-4月份，市區新建商品房銷售面積49.70萬㎡，同比增長15.89%，其中新建住宅銷售面積43.12萬㎡，同比增長28.47%；新建住宅銷售套數3525套，同比增長26.66%。二是二手房交易量價上升。1-4月份，全市二手房累計交易面積50.25萬㎡，同比增長8.41%。其中二手住房交易面積46.84萬㎡，同比增長47.21%；二手住房成交套數3531套，同比增長44.71%。二手房交易均價3545元/㎡，同比增長21.65%，其中二手住房交易均價3563元/㎡，同比增長15.81%。
另外，除了這兩個上升，我市商品房庫存面積正逐步消化，截至4月份，全市的庫存銷售周期為15.82個月，尚在合理區間，市區的消化周期已經降到了10.93個月，一方面反映出市區房子受廣大購房者熱捧，另一方面反映出我市房地產市場逐步轉變為供方市場。
三、我們河源將采取哪些措施保持房地產市場平穩健康發展？
答、目前我市房地產市場回暖企穩，處于“爬坡”后的趨穩期，市場仍然有細微波動的可能，我們將從“四個加強”來促進房地產市場平穩健康發展。一是加強預期引導。堅持“房住不炒”，精準支持剛性和改善性住房需求，嚴控投機炒房，合理引導各類需求有序釋放，努力保持供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定。二是加強風險防范。全力做好“保交樓”工作，大力處置“問題樓盤”，引導幫助企業自救，推動項目建設交付，切實維護購房人合法權益。與此同時，一視同仁支持優質國企、民企改善資產負債狀況，引導支持房企轉型發展，嚴防引發金融風險。三是加強政策落實。嚴格執行優化商品房預售資金監管、降低首付款比例、加大公積金和商業貸款支持力度等一攬子政策措施，充分借鑒其他地市先進經驗做法，制定符合我市實際的針對性刺激措施，促進我市房地產業企穩回暖。四是加強預售資金監管，把好預售資金繳存關，監督房企在申請商品房預售時開設專用賬戶，簽訂與金融機構、工程監理單位的三方協議，推廣POS機直接支付購房款到監管賬戶；把好預售資金使用關，嚴格項目資金留存比例，嚴格按照項目建設進度、資金用途等條件申請核準預售款支付金額。五是加強服務意識。印制房地產交易風險提醒，提醒購房者在賣房過程中需要關注的要素和警惕的“陷阱”，減少房地產交易方面糾紛。主動下沉房企開展服務，積極開展走訪服務紓困解難，組織銀企座談會推動金融服務，同時優化資金審批流程，推動服務與監管相結合的良性發展。
四、作為普通購房者，我們應該怎么樣防范在房地產買賣過程中的各種風險？
答：一是購買期房時，要查驗《商品房預售許可證》，未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。二是支付預收款時，要明確將購房款匯入預售款專用賬戶，不要向非專用賬戶繳存房款，謹慎使用現金支付。三是選購房屋時，要仔細查看銷售現場的公示信息，包括《商品房預售許可》、預售款專用賬戶、商品房總平面圖、影響生活的周邊公共配套設施因素等。其中《商品房預售許可證》、預售款專用賬戶信息可在河源市政府門戶網站進行查詢。四是選購房屋時，要特別關注房屋抵押狀態，應要求開發商明確擬購房屋是否設有抵押權，抵押權人是否同意出售此房屋，并書面向您告知。五是簽訂合同時，要仔細閱讀并理解合同條款，購房合同是維護您合法權益最有力的保證，買賣雙方的權利和義務應當在商品房買賣合同中明確約定，對于開發商或中介銷售人員的口頭承諾，應在合同中加以明確，或簽訂補充合同。六是預防警惕“偽造流水”“首付貸”等違規違法行為，要在購房前仔細核查自己的征信報告，前置審核貸款資格及能夠貸款的額度，警惕并遠離“代辦資格”“偽造流水”“首付貸”等違規違法行為，提防商品房銷售中以“養老”名義進行的虛假宣傳等涉詐行為。
另外要作個提醒，購房人買房的時候要充分評估自身購房能力，因為國家規定買房的首付款是房價的三成，一旦下定決心買房并簽訂了認購書就要履行認購書約定的相關義務。
市住房公積金管理中心上線提綱
一、過去的一年，我市深入貫徹落實黨的二十大精神，經濟社會發展取得很好成效，請您介紹下我市去年住房公積金工作主要取得了哪些成效？
答：2022年，我市住房公積金管理中心深入貫徹黨的二十大和省委、市委全會精神，在擴大繳存覆蓋面，發揮住房保障作用，提升服務效能、社會經濟效益等四大方面取得了較好成效。
一、繳存業務持續向好
一是繳存單位、繳存職工人數持續增長。2022年末實繳單位達到3811家，實繳職工達到20.74萬人，分別同比增長6.93%、4.29%。
二是繳存規模持續擴大。2022年全市住房公積金繳存額30.23億元，同比增長7.44%。2022年末，繳存總額達到247.61億元，同比增長13.91%，繳存余額76.14億元，同比增長13.01%。
三是非公有制企業單位成為繳存擴面主要增長點。2022年，新開戶單位446家，凈增單位247家，新開戶職工2.62萬人，凈增職工0.85萬人。全市新開戶職工中，非公企業單位職工占56.2%。
二、資金使用方向更加精準
一是支持住房消費作用更加顯著。全年共有7.25萬名繳存職工提取住房公積金21.47億元，提取額同比增加8.42%；提取額占當年繳存額的71.01%，比上年增加0.64個百分點。
二是重點支持購買首套住房更為明顯。全年共為3622個職工家庭發放貸款10.98億元。2022年末，累計發放個人住房貸款5.03萬筆111.37億元，貸款余額61.17億元，分別比上年末增加7.76%、10.93%、9.39%。發放異地貸款555筆1.32億元。其中：購買首套住房申請貸款占89.45%，購買第二套住房申請貸款占10.55%。
三、服務效能進一步提升
2022年，市住房公積金管理中心深入貫徹落實“惠民公積金，服務暖人心”服務提升三年行動計劃，著力解決繳存企業和職工急難愁盼問題，積極優化使用政策，通過線上線下精準出招，繳存企業及職工獲得感進一步增強。
一是大力推進“就近辦”。自2022年7月1日起，調整住房公積金貸款受理部門，職工申請住房公積金貸款既可以在繳存地，也可以在購房所在地辦理，并逐步增加市內通辦業務，方便繳存職工。
二是努力推行“網上辦”。2022年末，在住房公積金業務37項中，已有26項高頻業務實現網上辦理，網上辦理事項占70%，持續推進“掌上辦、指尖辦”，努力實現好辦、易辦。
四、社會經濟效益進一步提升
一是積極支持職工住房消費，有力助推了房地產市場健康發展。全年發放的住房公積金貸款支持職工購建房面積47.59萬平方米，占全市住宅商品房銷售總面積的11.88%。通過發放貸款帶動全市住宅商品房銷售金額29.59億元。住房公積金支持全市住房消費合計27.65億元，其中住房消費提取金額16.67億元，發放貸款金額10.98億元。2022年發放的公積金貸款，可為貸款職工家庭節約購房利息支出32926.65萬元，戶均累計可節約9萬元，2022年末，個人住房貸款市場占有率為7.82%，比上年末增加0.54個百分點。
二是聚焦優化營商環境，階段性紓困支持政策惠企惠民。落實受新冠疫情影響企業的階段性緩繳政策。2022年6-12月，有28家受疫情影響企業申請辦理了住房公積金階段性緩繳，緩繳金額254.26萬元；落實住房公積金貸款階段性不作逾期處理政策。2022年6-12月，4名貸款職工受疫情影響不能正常償還貸款申請不作逾期處理，涉及貸款余額85.89萬元。階段性提高租房提取限額。在2022年6-12月，將繳存職工無房且租房提取住房公積金的最高額度由原來每戶每月1000元提高到1200元，有2596名繳存職工按提高額度辦理租房提取，提取總額3702.31萬元，切實減輕疫情對繳存職工的影響，助力河源社會經濟高質量發展。
三是收益持續增長，有力支持城市廉租住房建設。2022年，全市住房公積金實現增值收益1.14億元，同比增長14%，為我市提供廉租住房建設補充資金9615.58萬元，同比增長16.94%，有力支持我市城市廉租住房建設。
二、近年來，我市住房公積金在便民服務上有哪些具體措施？
答：近年來，市公積金中心堅持以繳存職工需求為導向，主要采取推動住房公積金業務“六個辦”，實現便民服務。
一是實現“一站辦”。我市公積金業務統一進駐市、縣（區）政府政務服務中心（龍川管理部因行政服務中心場地不足，待新行政服務中心使用時遷入），設立公積金服務專窗，各承辦銀行同步進駐，讓職工一站式辦理公積金業務，改變了原來多部門跑、來回跑的局面。
二是實現“一網辦”。依托住房公積金管理信息系統，我市住房公積金全部業務納入信息系統“一網”通辦，做到“業務全覆蓋、流程全覆蓋、賬戶全覆蓋、資金全覆蓋”四個全覆蓋。
三是實現“一次辦”。通過加強部門信息共享，優化業務流程，簡化辦理環節，壓減要件，除貸款業務需審批后面簽合同外，其他住房公積金業務實現一次辦結。
四是實施“跨省通辦”。全市住房公積金業務窗口均設立“跨省通辦”專窗，指定專人負責“跨省通辦”服務的咨詢、解答和辦理。目前已開通了13項“跨省通辦”業務。
五是推進“就近辦”。利用委托銀行網點優勢，在中國建設銀行河源高新區支行設置了一臺VTM自助柜員機，極大方便了河源高新區企業和職工就近辦理住房公積金業務。去年7月，我市調整了住房公積金貸款受理部門，從職工申請住房公積金貸款僅可在繳存地辦理調整為既可以在繳存地辦理，也可以在購房所在地辦理。同年11月，中心印發了《河源市住房公積金業務“全市通辦”工作實施方案》，通過統一線上線下業務標準、逐步實現全市跨區域通辦業務。
六是推行“網上辦”。在住房公積金業務37項中，已開通了高頻業務線上查詢和辦理類業務26項，網上辦理事項占比70%。繳存企業和職工可以通過河源市住房公積金網上辦事大廳、粵省事、“全國公積金”微信小程序、“廣東公積金”微信小程序等渠道辦理公積金業務。
三、我市住房公積金今年的工作重點有哪些？
答：2023年，我市住房公積金管理中心深入學習貫徹黨的二十大精神，堅持“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，貫徹落實省、市工作部署，以落實市委巡察反饋問題整改為契機，以開展“服務標準落實年”活動、競標爭先行動、創建“青年文明號”為抓手，把握高質量發展根本要求，推動我市住房公積金事業高質量發展。重點做好六方面工作。
一是充分發揮黨建引領，提升綜合管理水平。貫徹新時期黨的建設總要求，狠抓思想政治建設，強化理論武裝，將黨建工作與廉政建設、業務工作同部署、同落實、同考核、同獎懲，進一步加深思想政治工作建設、黨建工作和業務工作融合程度，加強干部隊伍建設，努力提升綜合管理水平，為我市住房公積金事業高質量發展提供堅強的政治保證。
二是進一步突出擴面建繳，努力擴大住房公積金制度覆蓋面。堅持規范管理、精準擴面、政策引導、執法促建相結合，進一步完善管理制度，健全擴面工作機制，壓實工作責任，采取主動進園區、進企業、進社區等措施，努力擴大覆蓋面。
三是進一步積極發揮作用，提升住房公積金民生保障實效。堅持“房住不炒”定位，落實租售并舉制度要求，強化住房公積金提取、貸款管理，提升職工住房消費能力，解決職工住房需求，積極支持職工改善居住條件。
四是進一步防范化解風險，確保資金運行安全。樹牢安全底線意識，提升風險防范能力，加強資金流動性風險監測，加大業務內審稽查，防范化解貸款逾期風險，強化網絡安全管理，確保資金運行安全。
五是進一步加快信息化建設，打造智慧公積金。持續推進“放管服”改革，進一步加快信息化建設，盡快推動征信信息共享應用，積極推進住房公積金數字化轉型和發展，探索開展業務辦理新模式，進一步提升服務便捷度和服務效能，盡快實現建設部提出的“一看就能懂、一點就能辦”的目標。
六是持續開展服務提升行動，提升住房公積金服務效能。持續推進“惠民公積金、服務暖人心”提升行動，牢固樹立以繳存職工為中心的服務理念，推進住房公積金服務標準化規范化便利化，切實提升住房公積金文明服務水平，樹立優良的住房公積金行業新風，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。
粵公網安備 44160202000112號
