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1

對于村民宅基地征收只看到2種補償方案即產權置換和貨幣補償，應安排第3種補償方式，重新安排宅基地。

否

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第21條規定，補償方式為產權調換和貨幣補償兩種，本辦法規定城市規劃區范圍內的房屋征收，取消了劃地安置，目的是節約用地，提高城市品位。城市規劃區外房屋征收符合宅基地安排的，各地可自行制定實施細則。

2

對大多數農民房子都是1-2層1:1.25比例產權調換比例太低，請考慮廣州和佛山征收土地補償，第一層為基礎1：3.5比例產權調換補償。

否

我市城市規劃區房屋征收是按被征收房屋的建筑面積實行產權調換，最大置換比例不得超過1:1.25，被征收人可在家庭住房320㎡以內選擇產權調換；群眾所提意見廣州、佛山征收土地補償比列按第一層為基礎1：3.5比例產權調換補償。根據《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第三十條規定：被征收人選擇產權調換的，房屋征收部門與被征收人應當計算被征收房屋價值的補償金額加上獎勵與產權調換房屋價值，結清差價......產權調換房屋的套內建筑面積不得少于被征收房屋的套內建筑面積。根據《廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法》第四十四條規定：有合法產權的被征地農民的住宅房屋，按照每棟或者每戶村民住房280平方米確定套內建筑面積進行復建安置或產權調換，......被征收房屋合法產權套內建筑面積超過280平方米的，超出部分建筑面積不予復建安置或產權調換，按照本辦法第四十五條給予貨幣補償，該部分貨幣補償可折算成股份參與集體物業收益分紅。以上條款沒有體現群眾所提出的置換比例規定，也不符合本市征收實施辦法規定，不予采納。

3

東源燈塔鎮高車村委會整治河道占用村民田地補償問題。

否

與規范性文件修訂無關。

4

二十幾年前建的磚瓦房，層高沒到2.8米，很不合理。

否

家庭住房須符合居住條件，對層高有一定要求。對現狀為祖屋的歷史建筑（年代較長完好的磚瓦結構舊宅），征收時可按祖屋認定，給予補償。