抵押銀行提交不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移 抵押權(quán)變更 新抵押權(quán)設(shè)立“三合一”登記申請(qǐng) 辦理存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案 …… 5月25日下午 一系列簡(jiǎn)潔有序的業(yè)務(wù)流程后 我市首筆二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù) 成功辦結(jié) 標(biāo)志著我市二手房市場(chǎng)交易邁入“快車(chē)道” 在以往傳統(tǒng)的二手房交易過(guò)程中，若交易房產(chǎn)有按揭貸款尚未結(jié)清，需要將按揭貸款結(jié)清后才能進(jìn)行房產(chǎn)解押、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，在這過(guò)程中，賣(mài)方需要先行籌措資金結(jié)清貸款、往返銀行結(jié)清、贖樓和解押，買(mǎi)方需要交付定金、首期、辦理過(guò)戶(hù)再到銀行申請(qǐng)貸款，周期漫長(zhǎng)，買(mǎi)賣(mài)雙方履約不確定因素較多，首期款資金的安全性不足，給買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)諸多不便。 如今，在“帶押過(guò)戶(hù)”模式下，銀行可以直接為二手房買(mǎi)方審批好貸款后，直接將買(mǎi)方貸款用于還清賣(mài)家貸款，剩余款項(xiàng)再劃入賣(mài)家賬戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方可快速完成傳統(tǒng)交易過(guò)程中繁瑣的流程，不僅有效降低了二手房交易成本、縮短交易時(shí)間，還提高了交易資金的安全性。 住宅類(lèi)存量房“帶押過(guò)戶(hù)”是我市深化“放管服”改革、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、激發(fā)房產(chǎn)市場(chǎng)交易活力的一項(xiàng)重要便民改革舉措。今年以來(lái)，我市不斷深化“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”體系建設(shè)，成功推動(dòng)二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)落地實(shí)施，不僅降低了存量房買(mǎi)賣(mài)雙方資金及時(shí)間成本，提升交易便捷度和登記安全性，還促進(jìn)了存量房交易良性循環(huán)、激發(fā)了市場(chǎng)活力。 據(jù)介紹，本次住宅類(lèi)存量房“帶押過(guò)戶(hù)”實(shí)施范圍為河源市區(qū)（含源城區(qū)、江東新區(qū)、高新區(qū)），實(shí)施的登記類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記“帶押過(guò)戶(hù)”。“接下來(lái)，我們將繼續(xù)深化‘帶押過(guò)戶(hù)’業(yè)務(wù)，逐步拓展業(yè)務(wù)辦理范圍，并與有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)配合，共同防范化解‘帶押過(guò)戶(hù)’工作實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)加大宣傳力度，提升‘帶押過(guò)戶(hù)’的社會(huì)知曉度和群眾參與度，為群眾、企業(yè)帶來(lái)更多便利。”市不動(dòng)產(chǎn)登記中心抵押登記部部長(zhǎng)黃春華表示。
來(lái)源|河源日?qǐng)?bào)
編輯| 張漢青
校對(duì)| 謝芳卉
審核|黃仕忠
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