為進一步貫徹落實省委、省政府《關于推動制造業高質量發展的意見》和《關于推動工業園區高質量發展的實施方案》要求，服務江門市“園區再造”工程，江門自然資源、稅務、住房和城鄉建設、政務服務數據管理等四部門協調聯動，深化“交房即發證”改革，選取江門市村級工業園升級改造示范項目——蓬江區荷塘鎮康溪村工業園作為改革試點，推出全省首宗商品廠房“交房即發證”，首批10幢商品廠房業主實現了收樓、投產與產權三同步，為企業節減時間、人力和資金成本，加快工業項目建設速度。目前，鶴山市也已試點相關服務，標志著江門推出了又一項創新性便民利企服務舉措。
聚焦商品廠房新業態
持續升級改革舉措
根據《廣東省“交房即發證”工作指引（試行）》，在2021年推出商品住房“交房即發證”成功經驗的基礎上，江門市自然資源局等有關部門緊密圍繞大型產業集聚區建設、工業園區轉型升級、村鎮工業集聚區升級改造等地方經濟社會發展重大戰略謀劃，聚焦園區開發建設中出現的工業房地產開發新模式，將商品廠房這類工業物業新業態納入“交房即發證”服務范疇，進一步擴大覆蓋面，服務中小微制造業企業集中入園發展，提高了園區開發改造主體的積極性，有效助力園區招商引資。
同時，結合園區開發建設企業在測繪、驗收、權調、登記環節及入園企業在繳稅、辦證環節對政務服務更高效、更便利的需求，探索實施個性化、精細化服務，持續深化“交房即發證”改革。
推進服務流程再造
解決企業“急難愁盼”
緊扣企業減少物權糾紛、申請抵押融資、加快項目投產的迫切需求，通過四部門聯動對商品廠房“交房即發證”涉及的驗收、繳稅、辦證等關鍵環節進行流程重構，與傳統模式相比，商品廠房“交房即發證”把整個流程辦理時間壓縮接近60%，讓入園企業拿證“快人一步”。
一是扎實開展前期調研
組織開展8次四部門聯合調研，掌握工業園區廠房從取地、開發到銷售各環節情況，建立問題清單歸集，研究和解決驗收、測繪、登記等方面問題。
二是建立部門聯動機制
成立市縣兩級跨部門聯動工作組，抽調四部門業務骨干17人，先后召開6次專題工作推進會議研究決定堵點難點問題。制定工作進度計劃表，通過明確具體計劃、責任主體、時間節點統籌協調推進工作落地。
三是合力攻堅關鍵流程
優化各環節業務流程，打通工建系統、市級政務服務一體化平臺、權籍調查和不動產登記系統，加強完稅信息自動共享，并將竣工驗收流程延伸至不動產證辦理，實行聯合驗收、權籍調查核實、更改實測樓盤表全流程在線并聯審批，探索出一套適合商品廠房的“交房即發證”模式，實現園區開發主體在交付廠房時不動產登記部門即可向廠房業主頒發不動產權證書。
打造服務品牌
優化園區營商環境
堅持靠前服務，創新“套餐式”服務舉措，幫助企業快辦理、早受益。
?開展多渠道宣傳。在政府網站、微信公眾號、電視報刊等渠道積極宣傳“交房即發證”有關政策，讓市場主體充分了解該項服務的優越性和便利性,打消園區開發主體和廠房業主的顧慮，并通過舉行商品廠房“交房即發證”服務啟動儀式擴大宣傳影響力和傳播力。
?推出“套餐式”服務。增強行政服務能力，提高行政服務質量，充分尊重入園企業意愿，及時回應和解決企業最關心的問題。提供“周末5+X”“中午不打烊”“便民服務上門”“辦稅辦證綠色專場”等多種貼心服務，讓改革惠及更多企業，助力提升園區發展品質、增強園區競爭優勢、提高園區開發建設水平，為加快建設大型產業集聚區提供有力支撐。
粵公網安備 44160202000112號
