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　　問：現(xiàn)在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？

　　答：通過整合不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋交易、稅款繳納等環(huán)節(jié)，進(jìn)一步優(yōu)化了業(yè)務(wù)審批流程，市區(qū)現(xiàn)已全面實(shí)施“一窗受理、并聯(lián)審批”模式，大大提高了住建、稅務(wù)等部門和登記中心審核辦理速度。不動(dòng)產(chǎn)登記辦結(jié)時(shí)間也由原來的一般登記3個(gè)工作日辦結(jié)提速至2個(gè)工作日辦結(jié)，抵押登記1個(gè)工作日辦結(jié)。另外，針對(duì)有評(píng)估價(jià)的二手房過戶業(yè)務(wù)，在買賣雙方繳納相應(yīng)稅款后，最快0.5天就能完成房屋過戶手續(xù)，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證，讓市民朋友真切享受到政務(wù)服務(wù)“就近好辦”改革紅利。

　　問：二手房買賣過戶還涉及用水、用電、用氣、電視、網(wǎng)絡(luò)等的過戶手續(xù)，在這方面是否有改革舉措？能不能在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的同時(shí)申請(qǐng)過戶？

　　答：可以。市區(qū)已重點(diǎn)推進(jìn)“不動(dòng)產(chǎn)登記+民生服務(wù)”一體化改革，通過推動(dòng)河源市不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)與市政務(wù)一體化平臺(tái)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)了河源市區(qū)二手房轉(zhuǎn)移登記與用水、用電、用氣、有線電視和網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動(dòng)過戶。買賣雙方只需要在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理過戶登記手續(xù)時(shí)，勾選需要一并過戶的民生服務(wù)項(xiàng)目，即可完成水、電、氣、視、網(wǎng)多項(xiàng)過戶申請(qǐng)，無需再跑多個(gè)營(yíng)業(yè)廳重復(fù)辦理，做到“讓數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”，大大節(jié)省了辦事時(shí)間和精力。

　　問：父親90歲，因年邁行動(dòng)不便，無法到登記窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理房產(chǎn)繼承，該如何申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？

　　答：針對(duì)孤寡老人、傷殘人士、住院病人等特殊群體，我們專門提供上門服務(wù)、預(yù)約辦理、延時(shí)服務(wù)等一系列便民措施，就是為了切實(shí)解決大家“出門難、辦事難”的實(shí)際問題。因行動(dòng)不便等特殊原因無法前往登記大廳申請(qǐng)辦理登記業(yè)務(wù)的市民朋友，可向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出上門受理服務(wù)的申請(qǐng)，登記部門將安排工作人員與您預(yù)約時(shí)間，詳細(xì)告知辦理事項(xiàng)所需材料，在約定時(shí)間上門收取材料，并對(duì)辦理過程進(jìn)行拍照記錄，以確保服務(wù)流程的規(guī)范與透明。上門服務(wù)完成后，登記部門將依法依規(guī)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過后將按照權(quán)利人確定的取證方式，如到場(chǎng)領(lǐng)取或郵寄，向權(quán)利人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證。

　　問：在河源市區(qū)的房屋辦理了銀行抵押，在抵押情況下怎么辦理過戶呢？

　　答：自2023年以來，我市已推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”政策，向銀行抵押的房屋、廠房可辦理“帶押過戶”，辦理前，需要權(quán)利人先向抵押銀行確認(rèn)是否支持抵押轉(zhuǎn)移，并獲取銀行出具的《不動(dòng)產(chǎn)抵押期間辦理轉(zhuǎn)移登記同意函》，隨后，由賣方、買方及銀行代表攜帶身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、銀行同意函等相關(guān)申請(qǐng)材料，共同前往河源市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記分中心窗口申請(qǐng)辦理房屋“帶押過戶”。同時(shí)可撥打河源市不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢電話（0762）3820297咨詢相關(guān)申請(qǐng)材料及辦理流程，或登錄廣東省政務(wù)網(wǎng)，定位河源市，搜索“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（帶押過戶）”，查看該事項(xiàng)的詳細(xì)辦事指南。

　　下來，我市將加快推進(jìn)設(shè)置辦事窗口等有關(guān)工作，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)就近辦理，切實(shí)提升辦事企業(yè)和群眾的獲得感和滿意度。