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　　近日，市區(qū)內(nèi)某企業(yè)在未清償貸款情況下，1個(gè)工作日內(nèi)完成了房屋最高額抵押權(quán)變更登記并取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)帶押狀態(tài)下辦理變更登記，減輕企業(yè)清償貸款壓力，極大縮短辦事時(shí)間，切實(shí)提高了企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)效率。

　　不動(dòng)產(chǎn)帶押狀態(tài)變更登記是不動(dòng)產(chǎn)登記“帶押過戶”辦理模式的延伸與拓展，不動(dòng)產(chǎn)存在抵押登記的情況下，企業(yè)群眾無需先償還銀行貸款解除原抵押，即可辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，有效避免了企業(yè)群眾被迫使用高額過橋資金。2024年1月以來，河源市不動(dòng)產(chǎn)登記中心全面梳理服務(wù)流程，推行不動(dòng)產(chǎn)登記“帶押過戶”，截至2025年10月20日共辦理業(yè)務(wù)1181宗，累計(jì)盤活66256.25萬(wàn)元資金，有效釋放企業(yè)壓力。

　　在實(shí)際工作中，河源市不動(dòng)產(chǎn)登記中心始終堅(jiān)持為企業(yè)和群眾辦實(shí)事為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記流程，將抵押權(quán)注銷登記、抵押權(quán)變更登記兩個(gè)業(yè)務(wù)合并辦理，實(shí)現(xiàn)不同業(yè)務(wù)“同步受理、同步審核、同步辦結(jié)”，最大限度降低了時(shí)間成本。

　　下一步，河源市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將繼續(xù)以便民利企為出發(fā)點(diǎn)，探索和深化“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)新模式在其他抵押登記業(yè)務(wù)上的應(yīng)用，打造“審批更快、效率更高、服務(wù)更優(yōu)”的不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境。