問題1：什么是不動產(chǎn)非公證繼承登記告知承諾制？
答：不動產(chǎn)非公證繼承登記告知承諾制，是指當(dāng)事人因繼承取得不動產(chǎn)申請登記時，未能提交繼承權(quán)公證書或生效法律文書的情形，對于因歷史久遠(yuǎn)等客觀原因申請人確實難以獲取死亡證明、親屬關(guān)系證明的，可以作出書面承諾并愿意承擔(dān)法律責(zé)任，提交法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)范性文件中規(guī)定的其他材料，不再提交死亡證明、親屬關(guān)系證明，直接向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（以下簡稱登記機(jī)構(gòu)）申請辦理不動產(chǎn)登記。
問題2：哪些情形適用不動產(chǎn)非公證繼承登記告知承諾制？
答：
1.被繼承人死亡時超過（含）80周歲，申請人無法獲取被繼承人父母死亡證明、被繼承人與父母親屬關(guān)系證明的；
2.被繼承人死亡時超過（含）80周歲的，申請人無法獲取被繼承人未婚且無子女證明的；
3.計劃生育政策實施之前，被繼承人生育一個子女，申請人無法出具獨生子女證明的；
4.戶籍證明上反映（外）祖父母和孫輩的關(guān)系，（外）祖父母和父（母）輩的關(guān)系證明，申請人無法獲取父（母）子（女）關(guān)系證明的；
5.申請人能提供被繼承人的戶籍注銷證明，但無法提供確切死亡時間的；
6.被繼承人及其配偶未領(lǐng)取結(jié)婚證，屬于事實婚姻，戶籍證明反映夫妻關(guān)系但申請人無法獲取結(jié)婚時間的；
7.申請人提供新中國成立初期的土地房產(chǎn)所有權(quán)證存根上僅顯示“戶主和人口數(shù)量”，未記載具體人員，可由申請人承諾相關(guān)人員與戶主的關(guān)系。
問題3：哪些情形不適用不動產(chǎn)非公證繼承登記告知承諾制？
答：
1.涉及代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的；
2.申請人有失信被執(zhí)行人記錄或其他嚴(yán)重不良信用記錄；
3.曾經(jīng)虛假承諾或提供虛假材料申請不動產(chǎn)登記，被記錄不動產(chǎn)登記黑名單的；
4.被繼承的不動產(chǎn)存在糾紛或公告期間有異議且異議成立的；
5.非住宅及房屋建筑面積在144平方米（含）以上的普通住宅（農(nóng)房除外）；
6.能夠通過信息共享獲取的。
問題4：哪些登記類型適用不動產(chǎn)非公證繼承登記告知承諾制？
答：適用于國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和“帶押過戶”類型。
問題5：辦理非公證繼承登記業(yè)務(wù)需要提供什么材料？
答：
1.不動產(chǎn)登記申請書（原件）；
2.申請人身份證明材料（復(fù)印件，原件核對）；
3.中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證及國土使用證）（原件）；
4.權(quán)籍調(diào)查成果（原件）；
5.交易登記繼承人詢問記錄表（登記窗口出具）；
6.繼承的證明材料，包括：
（1）被繼承人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明（復(fù)印件，原件核對）；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明（原件）；人民法院宣告死亡的判決書（復(fù)印件，原件核對）；其他能夠證明被繼承人死亡的材料（原件）；
（2）所有繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明（復(fù)印件，原件核對），公安機(jī)關(guān)及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料（原件），其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料（原件）；申請人難以獲取第（1）、（2）項材料的，在符合繼承登記告知承諾制條件的情況下，可以提交《告知承諾申請書》、《不動產(chǎn)非公證繼承登記承諾書》。
（3）繼承人在登記機(jī)構(gòu)人員見證下簽署的繼承不動產(chǎn)登記具結(jié)書（原件）；放棄繼承的，則在登記機(jī)構(gòu)人員見證下簽署的放棄繼承的聲明（原件）；
（4）被繼承人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議（復(fù)印件，原件核對）。
問題6:辦理不動產(chǎn)非公證繼承登記業(yè)務(wù)多久可以辦結(jié)?
答：承諾辦結(jié)時限：2個工作日（不含公告時間30天）
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