問題1：什么是不動產非公證繼承登記告知承諾制？
答：不動產非公證繼承登記告知承諾制，是指當事人因繼承取得不動產申請登記時，未能提交繼承權公證書或生效法律文書的情形，對于因歷史久遠等客觀原因申請人確實難以獲取死亡證明、親屬關系證明的，可以作出書面承諾并愿意承擔法律責任，提交法律法規以及相關規范性文件中規定的其他材料，不再提交死亡證明、親屬關系證明，直接向不動產登記機構（以下簡稱登記機構）申請辦理不動產登記。
問題2：哪些情形適用不動產非公證繼承登記告知承諾制？
答：
1.被繼承人死亡時超過（含）80周歲，申請人無法獲取被繼承人父母死亡證明、被繼承人與父母親屬關系證明的；
2.被繼承人死亡時超過（含）80周歲的，申請人無法獲取被繼承人未婚且無子女證明的；
3.計劃生育政策實施之前，被繼承人生育一個子女，申請人無法出具獨生子女證明的；
4.戶籍證明上反映（外）祖父母和孫輩的關系，（外）祖父母和父（母）輩的關系證明，申請人無法獲取父（母）子（女）關系證明的；
5.申請人能提供被繼承人的戶籍注銷證明，但無法提供確切死亡時間的；
6.被繼承人及其配偶未領取結婚證，屬于事實婚姻，戶籍證明反映夫妻關系但申請人無法獲取結婚時間的；
7.申請人提供新中國成立初期的土地房產所有權證存根上僅顯示“戶主和人口數量”，未記載具體人員，可由申請人承諾相關人員與戶主的關系。
問題3：哪些情形不適用不動產非公證繼承登記告知承諾制？
答：
1.涉及代位繼承或轉繼承的；
2.申請人有失信被執行人記錄或其他嚴重不良信用記錄；
3.曾經虛假承諾或提供虛假材料申請不動產登記，被記錄不動產登記黑名單的；
4.被繼承的不動產存在糾紛或公告期間有異議且異議成立的；
5.非住宅及房屋建筑面積在144平方米（含）以上的普通住宅（農房除外）；
6.能夠通過信息共享獲取的。
問題4：哪些登記類型適用不動產非公證繼承登記告知承諾制？
答：適用于國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記和“帶押過戶”類型。
問題5：辦理非公證繼承登記業務需要提供什么材料？
答：
1.不動產登記申請書（原件）；
2.申請人身份證明材料（復印件，原件核對）；
3.中華人民共和國不動產權證書（房地產權證或房屋所有權證及國土使用證）（原件）；
4.權籍調查成果（原件）；
5.交易登記繼承人詢問記錄表（登記窗口出具）；
6.繼承的證明材料，包括：
（1）被繼承人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明（復印件，原件核對）；公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明（原件）；人民法院宣告死亡的判決書（復印件，原件核對）；其他能夠證明被繼承人死亡的材料（原件）；
（2）所有繼承人與被繼承人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明（復印件，原件核對），公安機關及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料（原件），其他能夠證明相關親屬關系的材料（原件）；申請人難以獲取第（1）、（2）項材料的，在符合繼承登記告知承諾制條件的情況下，可以提交《告知承諾申請書》、《不動產非公證繼承登記承諾書》。
（3）繼承人在登記機構人員見證下簽署的繼承不動產登記具結書（原件）；放棄繼承的，則在登記機構人員見證下簽署的放棄繼承的聲明（原件）；
（4）被繼承人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議（復印件，原件核對）。
問題6:辦理不動產非公證繼承登記業務多久可以辦結?
答：承諾辦結時限：2個工作日（不含公告時間30天）
粵公網安備 44160202000112號
