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河源市城市開發(fā)投資有限公司

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粵（2016）河源市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第01591號(hào)位于市區(qū)東城西片區(qū)文昌路西面、緯十六路北面；粵（2016）河源市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第01590號(hào)位于市區(qū)東城西片區(qū)文昌路東邊、緯十六路北面

2023年12月6日

粵（2016）河源市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第01591號(hào)：一是存在未完全凈地交付問題，業(yè)主單位河源市土地儲(chǔ)備中心在土地出讓時(shí)按地塊現(xiàn)狀交付給權(quán)利人，自2016年土地出讓至2019年仍存在臨時(shí)建筑物未清理、土地未完全平整的問題。二是規(guī)劃用途與辦證用途不一致，自2019年6月地塊所在片區(qū)控規(guī)修編后，地塊規(guī)劃用途為公園綠地和社會(huì)停車場用地，與辦證用途（住宅用地商服用地）不一致。粵（2016）河源市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第01590號(hào)：一是規(guī)劃用途與辦證用途不一致。自2011年3月10日市政府批復(fù)地塊所在片區(qū)控規(guī)以來，地塊規(guī)劃用途從登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證至今均與辦證用途不一致。二是地塊原本屬于綠化、居住公共服務(wù)用地等公建配套設(shè)施用地，由于市建設(shè)安置小區(qū)融資需要，經(jīng)六屆35次市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要同意調(diào)整土地用途為住宅用地商服用地，實(shí)際無法按照辦證用途經(jīng)營使用。

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河源華嘉實(shí)業(yè)有限公司

河國用(2011)第002411號(hào)

源城區(qū)源南鎮(zhèn)欖壩村白田河南面

2023年12月6日

經(jīng)查，地塊于1993年出讓土地使用權(quán)，根據(jù)當(dāng)時(shí)歷史檔案材料沒有明確規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。土地出讓后至今地塊所在片區(qū)都未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，權(quán)利人至今也無法根據(jù)控規(guī)申請出具用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及開發(fā)報(bào)建。