各住房公積金繳存人:
為提升行政服務效能，高效辦成住房公積金個人住房貸款購房“一件事”，市住房公積金管理中心聯合市政數、公安、民政、自然資源、住建、人行、稅務等部門，梳理整合房屋交易合同網簽備案、個人身份信息核驗、婚姻信息核驗、征信信息查詢、貸款審批、借款合同面簽、房地產交易稅費申報、不動產抵押登記等事項，通過優化業務流程、打通業務系統、強化數據共享，推動線上線下融合辦理，實現公積金貸款“一件事”流程最優化、材料最簡化、成本最小化，最大程度方便住房公積金繳存人貸款購房，提升群眾獲得感、滿意度。具體如下：
一、服務對象
在河源市行政區域內購房申請住房公積金貸款的本市住房公積金繳存職工
二、辦理方式
（一）線上辦理
登錄廣東政務服務網“高效辦成一件事”重點服務專區，在個人“一件事”主題下選擇“安居”模塊，點擊“住房公積金個人住房貸款購房”，點擊“我要辦理”，選擇辦理地“河源”，點擊“在線辦理”。線上辦理指引詳見《高效辦成住房公積金個人住房貸款購房“一件事”線上辦理指引》（附件1）。
（二）線下辦理
到市級、各縣（區）政務服務中心公積金業務專區貸款“一件事”窗口提交申請。
三、申請條件
（一）借款申請人具有完全民事行為能力；
（二）借款申請人在本市購買預售房、現售房或二手房；
（三）借款申請人連續正常按月繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶狀態顯示為正常；
（四）信用良好，無可能影響貸款償還的其他債務，具有較穩定的經濟收入及按期償還貸款本息的能力；
（五）使用所購住房進行抵押；
（六）繳存的住房公積金優先用于償還公積金貸款；
（七）購買預售房的，已完成網簽備案手續；購買現售房、二手房的已完成不動產轉移登記手續；
（八）符合《河源市住房公積金貸款管理實施細則》規定的其他條件；
（九）符合房地產交易稅費申報相關條件。
四、申辦材料
詳見《高效辦成住房公積金個人住房貸款購房“一件事”申請材料清單》（附件2）。
五、基本流程
（一）房屋交易合同網簽備案
購買預售房、現售房的，由房地產開發企業辦理房屋交易合同網簽備案；購買二手房的，申請人在不動產登記中心“一窗受理”窗口辦理房屋交易、不動產轉移登記時，同步辦理房屋交易合同網簽備案和房地產交易稅費申報事項。
（二）公積金貸款審批
職工通過線上或線下辦理渠道提交住房公積金貸款申請，并授權公積金中心通過數據共享接口查詢核驗申請人個人身份信息、婚姻狀況、個人征信信息、房屋交易合同網簽備案信息等，獲取相關證照材料，公積金中心按程序進行貸款審批。
（三）借款合同面簽
公積金貸款審批通過后，公積金中心、貸款受委托銀行聯系申請人到公積金貸款業務窗口簽署《個人住房公積金借款及擔保合同》、借款借據等，完成面簽手續。
（四）不動產抵押登記
公積金貸款受委托銀行發起抵押登記（預抵押登記）申請，不動產登記部門后臺審核。
（五）房地產交易稅費申報
1.購買預售房，申請住房公積金貸款時未辦理房地產交易稅費申報的，公積金業務貸款“一件事”窗口工作人員可提供幫辦、導辦服務；申請人也可通過“粵稅通”微信小程序“房地產交易智能辦稅”專區提交申請并上傳資料，或線下到市、縣（區）政務服務中心辦稅廳、辦稅服務點自主申報，待稅務機關審核通過后，清繳稅款并下載打印完稅憑證。
2.購買存量房的，申請人在不動產登記中心“一窗受理”窗口辦理不動產轉移登記時，同步辦理房地產交易稅費申報等事項。
（六）住房公積金貸款發放
公積金貸款受委托銀行在抵押手續落實后，公積金中心按有關規定發放公積金貸款。
附件1：高效辦成住房公積金個人住房貸款購房“一件事”線上渠道辦理操作指引.pdf
附件2：高效辦成住房公積金個人住房貸款購房“一件事”申請材料清單(2).pdf
河源市住房公積金管理中心
2025年6月16日
粵公網安備 44160202000112號
