HBG-2024-015
河公積〔2024〕50號(hào)
各縣區(qū)政府（管委會(huì)），市有關(guān)單位：
經(jīng)2024年3月28日河源市第三屆住房公積金管理委員會(huì)第三次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)將《河源市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們。
2024年6月13日
河源市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則
第一章 總則
第一條 為規(guī)范我市住房公積金提取業(yè)務(wù)，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51353-2019）《河源市住房公積金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條 本細(xì)則適用于河源市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理，由河源市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）負(fù)責(zé)。
第三條 本細(xì)則所稱(chēng)提取是指按規(guī)定將住房公積金存儲(chǔ)余額部分或全部從住房公積金個(gè)人賬戶(hù)取出的行為。
第四條 本細(xì)則所稱(chēng)提取申請(qǐng)人，是指按照住房公積金提取規(guī)定，向公積金中心發(fā)起提取申請(qǐng)的繳存職工，以及相關(guān)的繼承人、受遺贈(zèng)人等權(quán)益人。
第五條 本細(xì)則所稱(chēng)提取受托人，是指受繳存職工委托辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的自然人,包括繳存職工配偶、直系親屬、經(jīng)公證委托的代理人。
第六條 本細(xì)則所稱(chēng)自住住房，是指依法建造且房屋用途為住宅的用于居住和生活的擁有所有權(quán)或租賃權(quán)的住房。
第七條 本細(xì)則所指住房總金額根據(jù)住房成交價(jià)進(jìn)行核定。
第八條 使用本市住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金貸款”）的，繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還公積金貸款。
第二章 提取金額、所須材料和辦理時(shí)限
第九條 提取申請(qǐng)人辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料分為公共材料和事項(xiàng)材料，均須核對(duì)原件。
（一）公共材料系每個(gè)提取事項(xiàng)均須提供的材料，包括：
1. 《河源市住房公積金提取授權(quán)承諾書(shū)》；
2. 有效身份證明（指居民身份證、外國(guó)人永久居留證、港澳臺(tái)居民通行證、港澳臺(tái)居民居住證等，下同）；
3. 提取申請(qǐng)人在受委托銀行開(kāi)設(shè)的本人一類(lèi)借記（儲(chǔ)蓄）卡或活期存折。
（二）事項(xiàng)材料系根據(jù)不同提取事項(xiàng)應(yīng)提供的相應(yīng)材料。
第十條 購(gòu)買(mǎi)自住住房提取住房公積金
（一）提取條件：
1．提取申請(qǐng)人本人、配偶或未成年子女購(gòu)買(mǎi)自住住房，所購(gòu)房為一手預(yù)售房的，須已完成網(wǎng)簽備案登記；所購(gòu)房為一手現(xiàn)售房、二手房、法拍房的，須已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
2．提取申請(qǐng)人辦理購(gòu)買(mǎi)自住住房提取業(yè)務(wù)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)登記在提取申請(qǐng)人本人、配偶或未成年子女名下。
（二）提取金額：
1．以按揭貸款方式購(gòu)房用于償還首付款的，同一套住房的提取總額不得超過(guò)購(gòu)房首付款金額；以全款方式購(gòu)房的，同一套住房的提取總額不得超過(guò)所購(gòu)住房總金額。
2．與他人共同購(gòu)房的，本人及配偶合計(jì)提取總額不得超過(guò)其所占住房產(chǎn)權(quán)比例對(duì)應(yīng)的可提取金額。住房產(chǎn)權(quán)比例依次以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》記載內(nèi)容、電子備案合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)，無(wú)約定或約定不明確的按平均比例確定。
（三）事項(xiàng)材料：
1．購(gòu)買(mǎi)一手預(yù)售房的，應(yīng)提供已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、首付款票據(jù)（河源市外購(gòu)房須提供發(fā)票）。
2．購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)售房的，應(yīng)提供已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、契稅發(fā)票、已交購(gòu)房款票據(jù)。
3．購(gòu)買(mǎi)二手房的，應(yīng)提供已備案的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、契稅發(fā)票。
4．購(gòu)買(mǎi)法拍房的，應(yīng)提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、契稅發(fā)票、房屋拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)或法院裁定文書(shū)。
5．在河源市外以按揭貸款方式購(gòu)房的，應(yīng)提供主借人的個(gè)人征信報(bào)告（含該筆住房貸款記錄）。
6．所購(gòu)住房登記在配偶、未成年子女名下的，應(yīng)提供身份關(guān)系證明材料（指結(jié)婚證、戶(hù)口簿等，下同）
7．《住房登記記錄查詢(xún)證明》（一個(gè)月內(nèi)有效）。
（四）辦理時(shí)限：
1．購(gòu)買(mǎi)一手預(yù)售房的，應(yīng)自網(wǎng)簽合同備案登記之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。
2．購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)售房、二手房、法拍房的，應(yīng)自《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登記之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。
（五）提取頻次：
1. 以按揭貸款方式購(gòu)房用于償還首付款的，同一套住房同一繳存職工限提取一次。
2. 以全款方式購(gòu)房的，在辦理時(shí)限內(nèi)不限制提取頻次。
第十一條 建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金
（一）提取條件：
1．提取申請(qǐng)人本人或配偶建造、翻建自住住房的，所建造、翻建住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
2．提取申請(qǐng)人本人或配偶大修自住住房的，所大修住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)的房屋安全鑒定報(bào)告。
（二）提取金額：
1．本人及配偶合計(jì)提取總額不得超過(guò)建造、翻建、大修自住住房實(shí)際支付的總費(fèi)用（以預(yù)算、付款票據(jù)為依據(jù)）。
2．與他人共同建造、翻建、大修自住住房的，本人及配偶合計(jì)提取總額不得超過(guò)其所占住房產(chǎn)權(quán)比例對(duì)應(yīng)的總費(fèi)用金額。住房產(chǎn)權(quán)比例以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》記載內(nèi)容為準(zhǔn)，無(wú)約定或約定不明確的按平均比例確定。
（三）事項(xiàng)材料：
1．建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供與施工方簽訂的工程承包合同、建房支出的付款憑證、所建造住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
2．大修自住住房的，應(yīng)提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)的房屋安全鑒定報(bào)告、施工合同及預(yù)算或大修住房支出的付款憑證。
3．所建造、翻建、大修住房登記在配偶、未成年子女名下的，應(yīng)提供身份關(guān)系證明材料。
（四）辦理時(shí)限：
1. 建造、翻建自住住房的，應(yīng)自《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登記之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。
2. 大修自住住房的，應(yīng)自房屋質(zhì)量安全鑒定報(bào)告（C或D級(jí)）出具之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。
（五）同一套住房同一繳存職工限提取一次。
第十二條 償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金
（一）提取條件：
提取申請(qǐng)人本人或配偶購(gòu)買(mǎi)自住住房，辦理了個(gè)人住房貸款。
（二）提取金額：
1．每次提取額為實(shí)際已還貸款本息金額。
2．每次提取時(shí)應(yīng)剔除本人及配偶因償還該貸款本息所提取或?qū)_還貸的住房公積金金額。
3．與他人共同購(gòu)房的，本人及配偶合計(jì)提取額不得超過(guò)其所占住房產(chǎn)權(quán)比例對(duì)應(yīng)的可提取總金額。住房產(chǎn)權(quán)比例依次以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》記載內(nèi)容、電子備案合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)，無(wú)約定或約定不明確的按平均比例確定。
（三）事項(xiàng)材料：
1．首次提取住房公積金用于償還購(gòu)房貸款本息的，應(yīng)提供下列材料：
①借款合同；
②《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；
③還款明細(xì)表及貸款余額清單（僅限在商業(yè)銀行或異地住房公積金管理中心辦理了個(gè)人住房貸款時(shí)提供）；
④身份關(guān)系證明材料（僅限所購(gòu)住房登記在配偶、未成年子女名下時(shí)提供）；
⑤河源市外購(gòu)房的，應(yīng)提供主借人的個(gè)人征信報(bào)告（含該筆住房貸款記錄）。
2．第二次及以后提取住房公積金用于償還購(gòu)房貸款本息的，應(yīng)提供還款明細(xì)表及貸款余額清單（僅限在商業(yè)銀行或異地住房公積金管理中心辦理了個(gè)人住房貸款時(shí)提供）。
（四）辦理時(shí)限：
1．在償還貸款期間的，應(yīng)自首次還款之日起申請(qǐng)。
2．貸款已結(jié)清的，應(yīng)自結(jié)清貸款之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。
（五）同一套住房同一繳存職工每個(gè)自然月內(nèi)限提取一次。
第十三條 連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月、本人及配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房且租賃住房提取住房公積金
（一）提取條件：
1．提取申請(qǐng)人本人及配偶在河源市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租房自住；
2．提取申請(qǐng)人已連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月。
（二）提取金額：
1．租賃商業(yè)住房的，本人及配偶合計(jì)提取金額每年不得超過(guò)12000元。每次提取時(shí)可按照每戶(hù)每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)間隔月份單月提取或多月累計(jì)提取，最多可累計(jì)12個(gè)月。
2．租賃公共租賃住房的，本人及配偶累計(jì)提取金額不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際所支付的房租。
（三）事項(xiàng)材料：
租賃公共租賃住房的，應(yīng)提供房屋租賃合同、租金支付憑證。
（四）辦理時(shí)限：
每個(gè)自然月內(nèi)同一繳存職工限提取一次，配偶需同時(shí)提取的應(yīng)在同一自然月內(nèi)申請(qǐng)辦理。
第十四條 既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金
（一）提取條件：
1. 提取申請(qǐng)人本人、配偶及雙方父母對(duì)擁有產(chǎn)權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯，符合本市既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)規(guī)定，已獲得相關(guān)部門(mén)審批。
2. 提取申請(qǐng)人本人、配偶及雙方父母有多套既有住宅增設(shè)電梯的，一年內(nèi)只能選擇其中一套申請(qǐng)?zhí)崛 ?/span>
（二）提取金額：
本人、配偶及雙方父母合計(jì)提取總額不得超過(guò)因增設(shè)電梯分?jǐn)偟馁M(fèi)用金額（不含政府補(bǔ)貼金額）。
（三）事項(xiàng)材料：
辦理既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的，應(yīng)提供下列材料：
1．市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)頒發(fā)的《電梯使用證》；
2．增設(shè)電梯費(fèi)用分?jǐn)偟臅?shū)面協(xié)議；
3．實(shí)際支付加裝電梯費(fèi)用憑證；
4．《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《住房登記記錄查詢(xún)證明》；
5．身份關(guān)系證明材料（僅既有住宅登記在配偶、本人父母、配偶父母名下時(shí)提供）。
（四）辦理時(shí)限：
應(yīng)自《電梯使用證》出具之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。
（五）同一套住房同一繳存職工限提取一次。
第十五條 離休、退休提取住房公積金
（一）提取條件。提取申請(qǐng)人已達(dá)到國(guó)家法定退休年齡或經(jīng)批準(zhǔn)同意退休，住房公積金個(gè)人賬戶(hù)已封存，且提取申請(qǐng)人本人及配偶無(wú)未結(jié)清的公積金貸款。
（二）提取金額。住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)全部存儲(chǔ)余額。
（三）事項(xiàng)材料。女性未滿(mǎn)55周歲、男性未滿(mǎn)60周歲時(shí)應(yīng)提供離休、退休證明材料。
（四）辦理時(shí)限。提取申請(qǐng)人符合提取條件后方可申請(qǐng)。
第十六條 完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金
（一）提取條件。提取申請(qǐng)人完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金個(gè)人賬戶(hù)已封存，且提取申請(qǐng)人本人及配偶無(wú)未結(jié)清的公積金貸款。
（二）提取金額。住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)全部存儲(chǔ)余額。
（三）事項(xiàng)材料。應(yīng)提供縣級(jí)（含）以上勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力證明。
（四）辦理時(shí)限。提取申請(qǐng)人符合提取條件后方可申請(qǐng)。
第十七條 與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、住房公積金個(gè)人賬戶(hù)封存滿(mǎn)6個(gè)月且未在異地繼續(xù)繳存提取住房公積金
（一）提取條件。提取申請(qǐng)人已與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金個(gè)人賬戶(hù)封存已滿(mǎn)6個(gè)月，未在其他單位繼續(xù)繳存住房公積金，且提取申請(qǐng)人本人及配偶無(wú)未結(jié)清的公積金貸款。
（二）提取金額。住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)全部存儲(chǔ)余額。
（三）事項(xiàng)材料。與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明（住房公積金個(gè)人賬戶(hù)集中封存已滿(mǎn)6個(gè)月的無(wú)需提供）。
（四）辦理時(shí)限。提取申請(qǐng)人符合提取條件后方可申請(qǐng)。
第十八條 出境定居提取住房公積金
（一）提取條件。提取申請(qǐng)人已辦理出境定居簽證或戶(hù)籍已注銷(xiāo)，住房公積金個(gè)人賬戶(hù)已封存，且提取申請(qǐng)人本人及配偶無(wú)未結(jié)清的公積金貸款。
（二）提取金額。住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)全部存儲(chǔ)余額。
（三）事項(xiàng)材料。應(yīng)提供公安部門(mén)出具的出境定居簽證或戶(hù)籍注銷(xiāo)證明。
（四）辦理時(shí)限。應(yīng)自提取申請(qǐng)人符合提取條件后申請(qǐng)。
第十九條 繳存職工死亡或者被宣告死亡，住房公積金個(gè)人賬戶(hù)已封存，且繳存職工本人及配偶無(wú)未結(jié)清公積金貸款的，繳存職工的合法繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取繳存職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額并注銷(xiāo)住房公積金個(gè)人賬戶(hù)：
（一）提取金額劃撥至繳存職工收款賬戶(hù)的，須提供以下事項(xiàng)材料：
1．提取申請(qǐng)人有效身份證明；
2．繳存職工在受委托銀行開(kāi)設(shè)的本人一類(lèi)借記（儲(chǔ)蓄）卡或活期存折；
3．繳存職工死亡證明或被宣告死亡的有關(guān)法律文書(shū)；
4．與繳存職工的身份關(guān)系證明（僅繼承人提供）；
5．有法律效力的遺囑（僅受遺贈(zèng)人提供）。
（二）提取金額劃撥至繼承人或受遺贈(zèng)人個(gè)人賬戶(hù)的，須提供以下事項(xiàng)材料：
1．提取申請(qǐng)人有效身份證明；
2．繳存職工死亡證明或被宣告死亡的有關(guān)法律文書(shū)；
3．與繳存職工的身份關(guān)系證明（繼承人提供）；
4．繼承人或受遺贈(zèng)人在受委托銀行開(kāi)設(shè)的本人一類(lèi)借記（儲(chǔ)蓄）卡或活期存折；
5．經(jīng)公證的遺囑（僅受遺贈(zèng)人提供）；
6．經(jīng)公證部門(mén)出具的遺產(chǎn)分配公證書(shū)或法院生效裁判文書(shū)（僅繼承人辦理業(yè)務(wù)且繳存職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)存儲(chǔ)余額在10000元以上時(shí)提供）。
當(dāng)繼承人或受遺贈(zèng)人為兩人及以上的，須所有繼承人和受遺贈(zèng)人共同申請(qǐng)?zhí)崛。U存職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)全部存儲(chǔ)余額劃撥至其中一位繼承人或受遺贈(zèng)人的銀行賬戶(hù)內(nèi)。
（三）繼承人、受遺贈(zèng)人為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的，可由其法定代理人憑監(jiān)護(hù)證明申請(qǐng)?zhí)崛 ?/span>
第二十條 已辦理過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住住房提取或償還購(gòu)房貸款本息提取，申請(qǐng)注銷(xiāo)購(gòu)房備案合同的，需將使用該套住房辦理的購(gòu)買(mǎi)自住住房提取和償還購(gòu)房貸款本息提取金額全額退回至提取申請(qǐng)人的住房公積金個(gè)人賬戶(hù)后，方可注銷(xiāo)購(gòu)房備案合同。
第二十一條 提取申請(qǐng)人以購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房等情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，公積金中心認(rèn)為須進(jìn)一步核查的，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。
第三章 辦理流程
第二十二條 提取申請(qǐng)人應(yīng)通過(guò)線下住房公積金服務(wù)窗口或公積金中心網(wǎng)上辦事大廳等線上辦理渠道申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，并提供真實(shí)、合法、有效的申請(qǐng)材料。
第二十三條 公積金中心應(yīng)自受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)不同情形做出以下處理：
（一）申請(qǐng)事項(xiàng)符合規(guī)定條件，提供材料真實(shí)、完整的，做出準(zhǔn)予提取決定，即時(shí)辦結(jié)；
（二）申請(qǐng)事項(xiàng)不符合規(guī)定條件的，做出不予提取決定，明確告知不予提取的理由；
（三）申請(qǐng)材料提供不完整或不正確的，明確告知應(yīng)補(bǔ)正的全部材料，補(bǔ)正材料時(shí)間不計(jì)入受理時(shí)限；
（四）根據(jù)已有材料不能做出審批結(jié)論，須向相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)的，可延長(zhǎng)審核時(shí)限，調(diào)查核實(shí)時(shí)間不計(jì)入辦理時(shí)限。
第二十四條 提取審核通過(guò)后，提取的住房公積金應(yīng)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入繳存職工名下的銀行賬戶(hù)。以下情況可轉(zhuǎn)至非繳存職工和單位名下的銀行賬戶(hù)內(nèi)：
（一）繳存職工死亡或被宣告死亡；
（二）符合住房公積金提取情形，法院扣劃住房公積金的，可劃轉(zhuǎn)至法院指定的銀行賬戶(hù)；
（三）其他符合公積金中心規(guī)定可劃轉(zhuǎn)至非繳存職工銀行賬戶(hù)的情形。
第二十五條 提取受托人代為辦理住房公積金提取的，除申請(qǐng)材料外，還須攜帶本人及繳存職工有效身份證明材料原件、身份關(guān)系證明或公證委托書(shū)。
第二十六條 對(duì)已實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)共享校驗(yàn)的提取申請(qǐng)材料，無(wú)須提供原件辦理。提取申請(qǐng)人或提取受托人提交業(yè)務(wù)，視同授權(quán)同意公積金中心通過(guò)人工比對(duì)、部門(mén)聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)共享、信息交換等方式核實(shí)所提交申請(qǐng)材料的真實(shí)性。
相關(guān)辦理規(guī)定可適時(shí)予以?xún)?yōu)化調(diào)整，并對(duì)外發(fā)布。
第四章 責(zé)任與監(jiān)督
第二十七條 業(yè)務(wù)辦理審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)提取申請(qǐng)人未如實(shí)申報(bào)信息并提供合法有效材料，利用虛假證明、偽造印章、證件、合同、發(fā)票等不實(shí)材料或虛構(gòu)住房消費(fèi)行為違規(guī)提取住房公積金，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)違規(guī)提取情況屬實(shí)的，公積金中心可以將其列入公積金中心失信人員名單，限制其住房公積金提取及貸款行為，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
第五章 附則
第二十八條 本細(xì)則由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。
本細(xì)則于2024年8月1日起施行，有效期為五年，如遇國(guó)家、省、市政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行；原有政策與本細(xì)則不符的，按本細(xì)則規(guī)定執(zhí)行。
政策解讀：《河源市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》政策解讀.pdf
粵公網(wǎng)安備 44160202000112號(hào)
