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2019年上半年，市區(qū)市場總體平穩(wěn)，房價(jià)穩(wěn)中略升。具體情況如下：

（一）供應(yīng)情況

2019年上半年市區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積108.79萬m²，同比增長27.5%，共計(jì)8243套，同比增長16.54%。其中住宅批準(zhǔn)預(yù)售94.57萬m²，同比增長28.74%，共計(jì)7349套，同比增長19.3%。主要在售項(xiàng)目有：泰和水岸公館、河源興業(yè)城、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣、時(shí)代國際中心、龍光玖龍府、華南城十里東岸、堅(jiān)基·美麗城、河源雅居樂御賓府、西環(huán)壹號院、長勝國際等。

（二）銷售情況

    2019年上半年市區(qū)新建商品房銷（預(yù)）售面積78.64萬m²，同比下降24.13%；共計(jì)7383套，同比下降23.72%；成交金額58.81億元，同比下降19.48%。

2019年上半年市區(qū)二手房交易面積46.73萬m²，同比增長3.28%，交易套數(shù)3787套，同比增長2.41%。交易金額約15.95億元，同比增長5.48%。

（三）房價(jià)情況

    2019年上半年市區(qū)商品房均價(jià)7479元/m² ，同比增長6.14%，其中商品住房均價(jià)7611元/m²， 同比增長4.43%。

具體房價(jià)分布：3000-4000元，占1%；4000-5000元，占4%；5000-6000元，占13%；6000-7000元占13%；7000元以上的占68%。

（四）戶型結(jié)構(gòu)

1．以住房面積劃分：建筑面積90-120 m²占37%；120-144 m²占38%；144 m²以上占16%；別墅及復(fù)式住房占1%。

2.以戶型結(jié)構(gòu)劃分：3房占37%；4房占34%；4房以上（不含4房）占18%。

3．以購房對象劃分：本市區(qū)占23%；縣區(qū)占45%；外市（含港澳臺）占32%。

河源市房地產(chǎn)管理局

2019年7月16日