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2019年第一季度，市區房地產市場供銷齊降，房價平穩。具體情況如下：

（一）供應情況

2019年第一季度市區新批準預售商品房面積35.86萬m²，同比下降24.78%，共計2507套，同比下降38.64%。其中住宅批準預售33.85萬m²，同比下降12.04%，共計2362套，同比下降29.99%。主要在售項目有：泰和水岸公館、河源興業城、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣、龍光玖龍府、華南城十里東岸、堅基·美麗城、河源雅居樂御賓府、西環壹號院、中興·風林綠洲等。

（二）銷售情況

    2019年第一季度市區新建商品房銷（預）售面積34.03萬m²，同比下降33.37%；共計3588套，同比下降19.41%；成交金額24.20億元，同比下降32.67%。

2019年第一季度市區二手房交易面積19.27萬m²，同比下降15.63%，交易套數1467套，同比下降19.92%。交易金額約6.36億元，同比下降11.81%。

（三）房價情況

    2019年第一季度市區商品房均價7112元/m² ，同比增長1.05%，其中商品住房均價7556元/m²， 同比增長5.07%。

具體房價分布：3000-4000元，占3%；4000-5000元，占6%；5000-6000元，占10%；6000-7000元占10%；7000元以上的占71%。

（四）戶型結構

1．以住房面積劃分：建筑面積90-120 m²占35%；120-144 m²占37%；144 m²以上占19%；別墅及復式住房占1%。

2.以戶型結構劃分：3房占35%；4房占33%；4房以上（不含4房）占19%。

3．以購房對象劃分：本市區占22%；縣區占44%；外市（含港澳臺）占34%。

河源市房地產管理局

2019年4月15日