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總體看來，市區(qū)市場總體平穩(wěn)，房源充足，需求增長，房價漲幅較大。具體情況如下：

（一）供應情況

2017年1-3季度市區(qū)新批準預售商品房面積166.86萬㎡，同比增長142.21%，共計13108套，同比增長131.19%。其中住宅批準預售138.64萬㎡，同比增長143.10%，共計11480套，同比增長138.82%。主要在售項目有：雅居樂花園、華南城十里東岸、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣、堅基·美麗城、天和城等。

（二）銷售情況

2017年1-3季度市區(qū)新建商品房銷（預）售面積197.42萬㎡，同比增長55.11%；共計16599套，同比增長52.72%；成交金額123.29億元，同比增長78.26%。

2017年1-3季度市區(qū)二手房交易面積76.66萬㎡，同比增長41.38%，交易套數5593套，同比增長50.15%。交易金額約21.32億元，同比增長60.72%。

（三）房價情況

2017年1-3季度市區(qū)新建商品房均價為6245元/㎡，同比增長14.91%，其中商品住房均價為6153元/㎡，同比增長16.93%。

具體房價分布：2000元以下（含2000元）占2%，2000-3000元（含3000元）占1%，3000-4000元（含4000元）占10%；4000-5000元（含5000元）占19%；5000-6000元（含6000元）占22%，6000-7000元（含7000元）占16%，7000元以上占30%。

（四）銷售戶型結構

1、以住房面積劃分：建筑面積90-120 ㎡占48%；120-144 ㎡占34%；144 ㎡以上占12%；別墅及復式住房占2%。

2、以戶型結構劃分：3房占55%；4房占27%；4房以上（不含4房）占9%。

3、以購房對象劃分：本市區(qū)占19%；縣區(qū)占40%；外市（含港澳臺）占41%。 

河源市房地產管理局

2017年10月13日