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總體看來，市區(qū)市場總體平穩(wěn)，房源充足，需求增長，房價(jià)穩(wěn)中略升。具體情況如下： （一）供應(yīng)情況

2017年上半年市區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積93.25萬㎡，同比增長86.06%，共計(jì)7300套，同比增長77.83%。其中住宅批準(zhǔn)預(yù)售71.30萬㎡，同比增長74.26%，共計(jì)6086套，同比增長78.68%。主要在售項(xiàng)目有：河源恒大名都、雅居樂花園、華南城十里東岸、河源碧桂園鳳凰山、三友南城、江山一品、文祥花園、萬綠·純水岸等。

（二）銷售情況

2017年上半年市區(qū)新建商品房銷（預(yù)）售面積123.42萬㎡，同比增長39.35%；共計(jì)10414套，同比增長41.42%；成交金額73.46億元，同比增長54.28%。

2017年上半年市區(qū)二手房交易面積58.14萬㎡，同比增長88.34%，交易套數(shù)4158套，同比增長84.55%。交易金額約15.15億元，同比增長97.98%。

（三）房價(jià)情況

2017年上半年市區(qū)商品房均價(jià)5952元/㎡ ，同比增長10.71%，其中商品住房均價(jià)5884元/㎡， 同比增長12.23%。

具體房價(jià)分布：3000-4000元，占12%；4000-5000元，占20%；5000-6000元，占30%。

（四）戶型結(jié)構(gòu)

1．以住房面積劃分：建筑面積90-120 ㎡占53%；120-144 ㎡占35%；144 ㎡以上占12%；別墅及復(fù)式住房占1%。

2.以戶型結(jié)構(gòu)劃分：3房占56%；4房占24%；4房以上（不含4房）占11%。

3．以購房對象劃分：本市區(qū)占17%；縣區(qū)占38%；外市（含港澳臺）占45%。

河源市房地產(chǎn)管理局

2017年7月5日