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總體看來，市區市場總體平穩，房源充足，需求增長，房價穩中略升。具體情況如下：

（一）供應情況

2017年第一季度市區批準預售商品房面積36.89萬㎡，同比增長189.29%，共計2702套，同比增長150.88%；其中住宅批準預售26.60萬㎡，同比增長131.04%，共計2091套，同比增長111.85%。主要在售項目有：雅居樂花園、東江灣、繁盛名都、碧桂園·鳳凰山、華南城十里東岸、堅基美麗城、匯景·外灘花園、萬隆·幸福城、凱旋國際、鴻潤華府、河源恒大名都、三友南城等。

（二）銷售情況

2017年第一季度市區新建商品房銷（預）售面積50.96萬㎡，同比增長31.67%；共計4135套，同比增長26.65%；成交金額28.64億元，同比增長30.44%。

2017年第一季度市區二手房交易面積19.94萬㎡，同比增長77.12%，交易套數1361套，同比增長60.31%。交易金額約5.19億元，同比增長84.73%。

（三）房價情況

2017年第一季度市區商品房均價5621元/㎡ ，同比下降0.93%，其中商品住房均價5579元/㎡， 同比增長2.71%。

具體房價分布：3000-4000元，占17%；4000-5000元，占25%；5000-6000元，占33%。

（四）戶型結構

1．以住房面積劃分：建筑面積90-120 ㎡占45%；120-144 ㎡占39%；144 ㎡以上占11%；別墅及復式住房占2%。

2.以戶型結構劃分：3房占57%；4房占29%；4房以上（不含4房）僅占4%。

3．以購房對象劃分：本市區占14%；縣區占45%；外市（含港澳臺）占41%。

河源市房地產管理局

2017年4月6日