總體看來，市區(qū)市場總供給大于總需求，房源充足，需求增長，房價穩(wěn)中略升。具體情況如下： （一）供應情況
2016年上半年市區(qū)新批準預售商品房面積50.13萬㎡，同比下降6.39%，新批準預售商品房套數(shù)4105套，同比增長2.99%。其中住宅批準預售面積40.93萬㎡，同比下降5.08%，住宅批準預售套數(shù)3406套，同比增長3.49%。主要在售項目有：寶豪·御龍灣、上林苑、東江灣、河源恒大名都、雅居樂花園、華南城十里東岸、碧桂園·東江鳳凰城、華僑城、源盛閣、堅基美麗城、東大財富中心、萬隆·幸福城等。
（二）銷售情況
2016年上半年市區(qū)新建商品房預售面積88.57萬㎡，同比增長29.96%；預售套數(shù)7364套，同比增長29.01%；成交金額47.61億元，同比增長22.58%。
2016年上半年市區(qū)二手房交易面積30.87萬㎡，同比增長32.32%，交易套數(shù)2253套，同比增長28.23%。交易金額約7.65億元，同比增長51.58%。
（三）房價情況
2016年上半年市區(qū)商品房均價5376元/㎡ ，同比下降5.69%，其中商品住房均價5243元/㎡， 同比增長4.58%。
具體房價分布：3000-4000元，占13%；4000-5000元，占37%；5000-6000元，占36%。
（四）戶型結(jié)構(gòu)
1.以住房面積劃分：建筑面積90-120 ㎡占46%；120-144 ㎡占27%；144 ㎡以上占14%；別墅及復式住房占1%。
2.以戶型結(jié)構(gòu)劃分：3房占58%；4房占23%；4房以上（不含4房）僅占7%。
3.以購房對象劃分：本市區(qū)占16%；縣區(qū)占41%；外市（含港澳臺）占43%。
河源市房地產(chǎn)管理局
2016年7月8日
粵公網(wǎng)安備 44160202000112號
