2015年度河源市區房地產市場統計簡報
總體看來，市場總供給大于總需求，房源充足，需求增長，房價穩中略降。具體情況如下：
（一）供應情況
2015年度市區新批準預售商品房面積134.12萬㎡，同比下降44.27%，新批準預售商品房套數10416套，同比下降47.33%。其中住宅批準預售面積115.2萬㎡，同比下降41.15%，住宅批準預售套數9228套，同比下降43.63%。主要在售項目有：中心壹號教育城、東江灣、寶豪·御龍灣、東江巴登城、河源恒大名都、雅居樂花園、長鴻大廈、河源市商業中心、華南城十里東岸、碧桂園·東江鳳凰城等。
（二）銷售情況
2015年度市區新建商品房預售面積159.59萬㎡，同比增長54.55%；預售套數13324套，同比增長50.67%；成交金額85.39億元，同比增長46.23%。
2015年度市區二手房交易面積53.18萬㎡，同比增長22.11%，交易套數3907套，同比增長36.27%。交易金額約12.13億元，同比增長27.62%。
（三）房價情況
2015年度市區商品房均價5350元/㎡ ，同比下降5.39%，其中商品住房均價4931元/㎡， 同比下降2.62%。
具體房價分布：3000-4000元，占18%；4000-5000元，占50%；5000-6000元，占22%。
（四）戶型結構
1．以住房面積劃分：建筑面積90-120 ㎡占44%；120-144 ㎡占28%；144 ㎡以上占17%；別墅及復式住房占1%。
2.以戶型結構劃分：3房占55%；4房占28%；4房以上（不含4房）僅占6%。
3．以購房對象劃分：本市區占21%；縣區占41%；外市（含港澳臺）占38%。
河源市房地產管理局
2016年1月13日
粵公網安備 44160202000112號
