河源市房地产开发企业二级资质核准办事指南（试行）

为持续提升政务服务效能，优化营商环境，促进房地产市场平稳健康发展，根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号，根据住房和城乡建设部令第24号、住房和城乡建设部令第45号、住房和城乡建设部令第54号修改）以及《广东省住房和城乡建设厅关于将房地产开发企业二级资质审批权限调整至地级市主管部门的通知》（粤建许函〔2024〕4号）要求，结合我市实际制定本办事指南。

一、实施范围

全市范围内的房地产开发企业二级资质核准（包含首次申请、延续、注销、变更（地址变更、统一社会信用代码变更、经济性质变更、注册资金变更、法定代表人变更、名称变更））。

二、实施主体

河源市住房和城乡建设局

三、房地产开发企业二级资质条件

（一）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人；

（二）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

（三）具有完善的质量保证体系。

四、业务办理流程

（一）网上申请

申办人按照办事指南要求，备齐申请材料，登录“新版三库一平台管理信息服务系统”（https://skypt.gdcic.net/#/user/home，以下简称“三库一平台”），按照“网上办事”-“业务事项申报”-“行政审批事项”-“房地产开发企业资质审批”选择要办理的事项，根据网页提示填写申报表，上传申请材料（自行上传附件资料清单内容），完成网上申办。企业在“三库一平台”扫描上传的相关附件材料必须真实、完整、准确。

（二）受理

对申请人提交的申请材料是否齐全进行核对，符合要求的，予以受理；不符合要求的，不予以受理，并一次性告知理由。

（三）部门审批

受理后，审批部门审查申请材料，在事项审批时限内反馈审批意见。根据材料是否满足资质标准和相关文件要求进行审查，符合要求的，作出准予行政许可；不符合要求的，作出不予行政许可，并一次性告知理由。

（四）制证及送达

待公示完成后，由审批部门进行电子证书制作。申办人自行在“三库一平台”管理信息服务系统上下载电子证书。

五、审批时限

首次申请、延续时限：承诺办结时限4个工作日；

注销、变更：承诺办结时限1个工作日。

以上办理时限均自审批部门在“三库一平台”受理起开始计时，不含材料补正、特殊程序、批前公示或公证时间。

六、申请材料

（一）全部申请材料须申办人自行扫描（申请表直接在“三库一平台”填写），生成电子文件并全部网上提交。

（二）所有申请材料需原件彩色扫描上传。

（三）材料格式要求：单页文件（证件）可以为图片或PDF格式；文件涉及多页的，须生成一份PDF文件，整份上传。

（四）申请材料清单为动态管理，具体以广东政务服务网河源分厅（https://www.gdzwfw.gov.cn/?region=441600）相应事项的材料清单为准。

1、首次申请、延续所需提供材料

序号	材料名称	材料要求	备注
1	《房地产开发企业资质申报表》	原件	“三库一平台”填写
2	企业资质证书正、副本	原件彩色扫描件
3	企业法定代表人声明	原件彩色扫描件	按“三库一平台”下载
4	企业营业执照正、副本	原件彩色扫描件
5	专业管理、技术人员的职称证件	原件彩色扫描件
6	质量保证体系执行情况说明	原件彩色扫描件
2、注销所需提供材料

序号	材料名称	材料要求	备注
1	《建设行业企业资质注销申请表》	原件	“三库一平台”填写
2	企业法定代表人声明	原件彩色扫描件	按“三库一平台”下载
3	企业营业执照正、副本	原件彩色扫描件
4	企业资质证书正、副本	原件彩色扫描件
3、变更所需提供材料

序号	材料名称	材料要求	备注
1	《广东省建设类企业资质变更申请表》	原件	“三库一平台”填写
2	企业法定代表人声明	原件彩色扫描件	按“三库一平台”下载
3	企业营业执照正、副本	原件彩色扫描件
4	企业章程（含原企业和新企业）	原件彩色扫描件
5	由工商部门出具的变更证明	原件彩色扫描件
6	企业资质证书正、副本	原件彩色扫描件
7	原企业营业执照副本	原件彩色扫描件
七、收费项目信息

不收费

八、实施日期

本实施细则自2024年1月 日起试行，有效期为3年。